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Particulier - Surrélévation Pantin
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01.10.2013 PARIS


Ce projet concerne la modification d’une façade et la restructuration de comble non aménageable d’une maison située au coeur d’un quartier populaire de Pantin. La maison est une petite rue à sens unique de 8 mètres de largeur constituée par une alternance de maisons mitoyennes en R+1 et R+2 et quelques immeubles collectifs en R+4. Le bâti de cette voie ne présente ni caractère architectural exceptionnel ni cohérence urbaine particulière. Un certain éclectisme dans l’emploi des matériaux et modénatures des façades renforce l’image d’une architecture de faubourg. La maison est située sur un terrain de 90 m². Le bâti occupe 90% de la parcelle. Comme l’ensemble des immeubles de la rue, la façade principale est située au bord de la voie publique. Cette maison datée de 1899 édifiée en R+1+ combles fut conçue initialement pour accueillir un étage supplémentaire qui ne fut pas réalisé pour des raisons économiques. Le présent projet consiste à créer un étage supplémentaire pour offrir un espace de vie d’environ 50 m² et un accès extérieur type loggia à l’arrière de la maison. Ce volume sera coiffé d’une nouvelle charpente et d’une couverture en zinc. L’éclairage sera assuré en majorité par une grande verrière principale sur la façade rue marquée par des vitrages verticaux dans un esprit “atelier-loft”. Les nouvelles ouvertures seront alignés sur celles des étages inférieurs et présenteront des appuis en saillies
identiques à ceux des châssis existants et s’alignant horizontalement sur ceux de la maison voisine. La surélévation donnera à la maison des proportions beaucoup plus équilibrées et en adéquation avec les deux édifices mitoyens. La façade principale (côté rue) sera entièrement nettoyée et ravalée à l’enduit traditionnel donnant à l’ensemble
une nouvelle cohérence.

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LWA - SURRÉLEVATION PANTIN PB